Mietvertrag über Sitz der Deutsche Bahn AG im Europaviertel Frankfurt
September 2010
Das Hamburger Emissionshaus Hesse Newman Capital AG
hat das Bürogebäude „Hauptverwaltung Deutsche
Bahn AG“ im Frankfurter Europaviertel
gekauft. Die Büroimmobilie in der Stephensonstraße
1 verfügt über eine Mietfläche von rund 45.600
Quadratmetern und ist langfristig bis 2020 an die
Deutsche Bahn AG vermietet. Der Kaufpreis liegt bei
rund 73 Mio. Euro.
Die Hauptverwaltung der Deutsche Bahn AG liegt zentral im neu entstehenden Stadtteil Europaviertel zwischen der Frankfurter Messe und dem Bankenviertel inmitten des so genannten Central Business District (CBD) der Mainmetropole. Rund 1.900 Mitarbeiter der Deutschen Bahn AG arbeiten hier.
„Wir sehen aus mehreren Gründen ein außerordentliches Potenzial in diesem Immobilieninvestment: Die Lage ist exzellent und nicht reproduzierbar. Mit der langfristigen Vermietung an einen staatlichen Mieter haben wir eine hohe Planungssicherheit. Zudem liegt der Mietpreis aktuell mit rund 9 Euro je Quadratmeter unterhalb des Marktdurchschnitts im Frankfurter CBD - eine sehr gute Basis für die Anschlussvermietung im Jahr 2021“, erläutert Hesse Newman Capital-Vorstand Marc Drießen.
Der Hesse Newman-Fonds plant jährliche Auszahlungen von 6,25 steigend auf 7 Prozent. Die Übernahme der Immobilie durch die Fondsgesellschaft soll Ende 2010 erfolgen.
Genauere Informationen finden Sie in unseren Empfehlungen (Klick).
Die Hauptverwaltung der Deutsche Bahn AG liegt zentral im neu entstehenden Stadtteil Europaviertel zwischen der Frankfurter Messe und dem Bankenviertel inmitten des so genannten Central Business District (CBD) der Mainmetropole. Rund 1.900 Mitarbeiter der Deutschen Bahn AG arbeiten hier.
„Wir sehen aus mehreren Gründen ein außerordentliches Potenzial in diesem Immobilieninvestment: Die Lage ist exzellent und nicht reproduzierbar. Mit der langfristigen Vermietung an einen staatlichen Mieter haben wir eine hohe Planungssicherheit. Zudem liegt der Mietpreis aktuell mit rund 9 Euro je Quadratmeter unterhalb des Marktdurchschnitts im Frankfurter CBD - eine sehr gute Basis für die Anschlussvermietung im Jahr 2021“, erläutert Hesse Newman Capital-Vorstand Marc Drießen.
Der Hesse Newman-Fonds plant jährliche Auszahlungen von 6,25 steigend auf 7 Prozent. Die Übernahme der Immobilie durch die Fondsgesellschaft soll Ende 2010 erfolgen.
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